新登記減税～リフォームされた中古住宅の取得～

平成26年4月1日からスタートした不動産登記の新減税の要件で
す。

特定のリフォーム等がされた中古住宅の取得に関するものです。

前回、記事でご紹介した際には、まだ大枠しか決まっていなかった
ようですが、実務運用レベルの情報が入りました。
（ご参考・前回記事）
https://sugahara-legal.com/blog/legal_reform/163/
詳細は、税務署のHPで分かりやすく説明されています。
https://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/sonota/toroku-menkyo.pdf
要件は、結構細かいので、本記事で全てご紹介しませんが、
・床面積50㎡以上の中古住宅
・築年数10年以上
・一定金額以上の大規模なリフォームがなされている
・個人が居住用に取得（所有権移転または保存）
などが、実務上、主要なチェックポイントになると考えます。

特に、「一定金額以上の・・」という要件は、登記簿等から客観的に判断
できるものではないので、「これはもしかしたら？」という案件を受託した
際には、関係者に積極的に聞き込みを入れることが必要になるでしょう。

以上、主に自分の頭の中を整理する目的で記事にしました。