すがはら法務事務所ブログ

5年前くらいからでしょうか、毎年マラソン大会に出ることにしています。

可能な限り、いつまでもこの習慣を続けたいと思っています。
そうですね。80歳くらいまで何とか。

そういうタフな意気込みが、色々な面で自分を後押ししてくれるかなと思って
います。
マラソンは心も鍛えるスポーツと言える気がします。

「マラソンと心の関係」については、村上春樹さんの著作で『走ることについ
て語るときに僕の語ること』というエッセイがあります。
超一流の作家さんが書くとこのような名文が出来上がるのかと脱帽します。

さて今年は、やはり「大阪マラソン」3度目の正直とはいかず落選し、「大阪・
淀川市民マラソン」にエントリーしました。

11月3日の大会です。
枚方から十三あたりまで、淀川の河川敷を走ります。
平坦なコースで、（完走）制限時間が8時間なのでフルマラソン初心者にも比
較的おススメできる大会です。

私が自己ベスト（3時間45分）を記録できたのも過去のこの大会でした。

ドリンクなどのいわゆるホスピタリティーも充実していますし、帰りにさっと打
ち上げ会場に移動できるのも魅力的です。

大会運営者側の皆さまにも感謝ですね。

広域交付住民票という制度は未だあまり知られていないのでしょうか。

日本在住の日本人の住民票は、現在、住所地以外の市区町村役場「どこでも」
取得できます。

たとえば、当事務所から徒歩1分の大阪府池田市役所で、大阪市や堺市はもち
ろん、神戸市や奈良市や横浜市在住の方の住民票も広域交付してもらえます。

注意点は、広域交付住民票に本籍地等や前住所を記載不可ということで、手続
きの類型によって「本籍地入り」の住民票を要する場合には不適格となります。

不動産売買登記の「買主の住民票」としてはもちろん適格です。

もう一つ注意点は、本日現在では、広域交付住民票はいわゆる外国人住民票に
は適用されていません。

もっとも、平成25年7月8日からは、外国人住民票にも適用されるというニュース
を入手しましたので、制度導入間近です。
（総務省HP）
http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/c-gyousei/pdf/121130_01.pdf
これに関連し、平成25年7月8日以降、日本在住の外国人の方も、以前の記事で
ご紹介した「コンビニ証明書」の利用が可能になります。
https://sugahara-legal.com/blog/touki_jitsumu/84/

契約書雛形集のような書籍は数多く出ていますが、当事務所で最
近購入した下記の書籍はおススメです。

『契約書式実務全書』ぎょうせい出版（全3巻）

専門職であっても、ミスを少なくするため、雛形集の利用は有益で
す。

雛形集を参照するに当たっては、作成元の信頼性や作成時期に特
に注意をしています。

 

先日、山形県に住所を置く方から不動産売買登記の依頼を受けました。
山形県から「出稼ぎ」で大阪に来られており、大阪市内に非居住用の建
物を購入されたケースです。

ここでふと思い出されたのが「東日本大震災の被災者等に係る国税の臨
時特例に関する法律」です。

被災者の方のための特例要件に該当すれば、上記不動産登記（名義変更）
に際して登録免許税が免除されます。

特例要件を受けるためには、今回購入された不動産が「被災した建物に代
わる」ものであり、依頼者の方に「り災証明書」を取寄せてもらう必要もあり
ます。

たとえば、震災後、大阪に避難された方がそのまま大阪に定住されるため
に不動産を購入されるケース等はまさに特例要件に該当するため、当然、
大阪の司法書士にも関係する制度なのです。

なお、特例要件は平成33年3月31日まで適用可能です。

もっとも、今回のケースは特例要件に該当しなかったわけですが。

今回のケースを通して強く感じたことは「忘れるな」という自分自身への戒
めです。
現在も未だ「日常」を取り戻せていない被災地の方々のことをあらためて思
う良いきっかけになりました。

平成23年3月の震災から2年以上が経ちました。
復興はこれから。専門家の「出番」もこれからなのでしょう。

休みが取れたら東北に行ってみるのもいいなと思ったりもしました。
思うばかりでもいけないですね・・有言実行。

平成25年6月の土曜営業予定は以下のとおりです。

6月1日、6月8日、6月22日　各土曜日

営業時間　午前10時から午後3時まで

上記日時以外もご対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。